A Caixa Econômica Federal planeja criar um fundo imobiliário lastreado em imóveis dos Correios. A iniciativa tem como objetivo auxiliar a estatal a gerar novas receitas e fortalecer sua saúde financeira. A medida complementará a concessão de um empréstimo à empresa, cuja participação da Caixa ainda está em discussão.
Os planos para a criação do fundo foram confirmados pela instituição financeira. Contudo, detalhes como prazos e o funcionamento exato do instrumento financeiro ainda estão sendo definidos e não há uma data precisa para sua implementação.
As discussões sobre o tema estão em andamento, mas já despertam o interesse de investidores privados. A criação do fundo imobiliário é parte de um conjunto mais amplo de medidas para a reestruturação dos Correios, que inclui a revisão de contratos, a otimização da logística e a implementação de programas de demissão voluntária.
O patrimônio imobiliário dos Correios é estimado em mais de R$ 5,5 bilhões. A estrutura do fundo imobiliário seguiria o modelo de leasing back, onde a empresa alugaria os imóveis vendidos ao fundo. Em Brasília, a taxa média de retorno do aluguel desses imóveis é de aproximadamente 0,4% do valor do bem, o que torna o investimento considerado atraente.
Em relação ao empréstimo de R$ 20 bilhões aos Correios, que contará com a participação de diversas instituições financeiras e terá a garantia do Tesouro Nacional, a Caixa ainda não definiu o valor que será emprestado. A operação de crédito, anunciada recentemente, encontra-se em fase de negociação.
Fonte: agenciabrasil.ebc.com.br
